1975〜1985年築, 専有面積51.45㎡〜71.45㎡の平均販売価格
東京都
77.1万円/㎡
前年比+11.8%
足立区
47.7万円/㎡
前年比+5.9%
藤和梅島ハイタウンC棟
東京都足立区梅島二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分
1980年築 / 5階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,385万円
38.8万円/㎡
1,010
1,927
2,844
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,385万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,927万円〜2,844万円
31.4万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月5日
藤和梅島ハイタウンC棟
1,980万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 61.45㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,980万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,180万円 | 35.5万円 | 1階 | 61.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,790万円 | 46.6万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,790万円 | 46.6万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,890万円 | 48.2万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,788万円 | 46.5万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,798万円 | 46.7万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,888万円 | 48.2万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,888万円 | 48.2万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,890万円 | 48.2万円 | 5階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,990万円 | 49.9万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,998万円 | 50.0万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,999万円 | 50.0万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 34.7万円 | 3階 | 59.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/12/17 | 2,380万円 | 39.7万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/09/05 | 2,990万円 | 49.9万円 | 5階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 藤和梅島ハイタウンC棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2025/05/02 | 藤和梅島ハイタウンA棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2020/10/23 | ジュウエル・フェニックス 足立区島根三丁目 | 西新井駅7分 | 1,380万円 | 29.7万円 | 46.44㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2023/06/07 | 藤和梅島コープ 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅10分 | 1,630万円 | 34.5万円 | 47.25㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 梅島グリーンマンション 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 梅島ビューハイツ 足立区梅田八丁目 | 梅島駅6分 | 2,970万円 | 48.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/04 | 朝日プラザ梅田 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 2,950万円 | 47.3万円 | 62.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 日商岩井西新井マンション 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、足立区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は足立区の平均と比較して32.5%割安です。